3,5-Zimmer-Wohnung in Waiblingen - Keine Marklergebühren
71334, Waiblingen
3.5 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Adresse
71334, WaiblingenZimmer
3.5Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.831 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Helle 3½-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) mit Balkon in Waiblingen – von privat Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in ruhiger Lage auf der Korber Höhe in Waiblingen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Ausrichtung nach Westen bzw. Südwesten genießen Sie hier besonders am Nachmittag und Abend die Sonne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag deutlich angenehmer macht. Highlights der Wohnung ca. 83 m² Wohnfläche 3½ Zimmer mit praktischer Raumaufteilung Balkon mit schöner Abendsonne separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne + separates WC helle Räume durch Fenster auf zwei Seiten ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet auf der Korber Höhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Waiblinger Innenstadt sowie der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und das Remstal viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15000€ zusätzlich erworben werden, was besonders in dieser Lage zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wird nach dem Verkauf zeitnah freistehend und kann daher kurzfristig übernommen werden. Der Verkauf erfolgt direkt von privat – ohne Maklerprovision. Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitte nur direkte Kaufinteressenten melden. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 83 m² Wohnfläche und wurde 1974 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²2.831 €
Wohnfläche83 m²
