3,5 Zimmer Wohnung in begehrter Lage
85716, Kr. München - Unterschleißheim
•3.5 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
6.250 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvoll modernisierten 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen Terrasse und einer ausgezeichneten Lage überzeugt. Auf ca. 80m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer Wohnatmosphäre, die Komfort und Eleganz perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die rund 15 m² große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert (inkl.neuem Glasfaseranschluss)und befindet sich in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Sie wird zum 31.10. bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Modernisierungsstandard deutlich. Die exklusive Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über hochwertige Markengeräte von Bosch sowie ein modernes Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Im gesamten Wohnbereich wurde moderner Vinyl-Boden verlegt, während das Badezimmer vollständig hochwertig gefliest wurde. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer großzügigen Stehdusche, einer beleuchteten Designnische, einem beleuchteten Spiegel sowie einer integrierten Lüftungsanlage. Elektrische Rollläden sorgen in der Wohnung für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung vereint eine hochwertige Sanierung, moderne Ausstattung, eine großzügige Terrasse, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine begehrte Lage im Münchner Norden zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf dem Markt angeboten wird. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Unterschleißheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Flughafen München ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne dass Fluglärm den Wohnkomfort beeinträchtigt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie ein moderne Fitnessstudios befinden sich in der Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindung in alle Richtungen, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl ohne störenden Verkehrslärm gewährleistet. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Tel.: +49 176 834 763 89Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis500.000 €
Preis pro m²6.250 €
Wohnfläche80 m²
