3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage von Remseck-Aldingen
71686, Remseck am Neckar
•3.5 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
3.352 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit Panoramablick und großer Süd/West-Terrasse. Die ruhige Lage, die lauschige Terrasse sowie die in unmittelbarer Nähe angrenzenden Spazierwege bieten hohe Lebensqualität und heranwachsenden Kindern viel Raum für Aktivitäten im Freien. Weitere Highlights sind die Traumaussicht und die ideale Ausrichtung des gesamten Hauses von Süd/Ost bis Nord/West. Hier können Sie sonnenbaden und dabei den Panoramablick genießen - eine Oase der Entspannung und ein idealer Ort für gesellige Abende im Freien. Großzügige Fensterfronten im Wohn-/Esszimmer und im Schlafbereich gewähren einen wunderschönen Ausblick und lassen zudem die Räume mit viel Tages- und Sonnenlicht erstrahlen. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und verfügt über ein Kellerabteil und eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus und einen Ausgang ins Freie. Das Terrassenhaus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ausstattung: - 3,5 Zimmer, vorwiegend mit Parkettböden - hochwertiges Badezimmer mit Duschtempel und Doppelwaschbecken - separates Gäste-WC - Süd/West-Terrasse. Komfortables Wohnen mit herrlicher Aussicht und direkter Anbindung an die Natur in bevorzugter Wohnlage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5,05 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Haldengebiet des Ortsteils Aldingen in Remseck am Neckar, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg, nordöstlich von Stuttgart. Die Wohnung liegt in bevorzugter ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, welches hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern besteht. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Über nahegelegene Hauptstraßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie zu umliegenden Städten wie Ludwigsburg und Waiblingen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die Stadtbahn gut erschlossen, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Neckar sowie zu Grün- und Naherholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Eine sehr gute Lage mit solider Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.06.2017 - Gültig bis: 2027-06-22 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 657118Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²3.352 €
Wohnfläche98 m²
