3,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Stuttgarter Westen
70176, Stuttgart - Stuttgart-West
•3.5 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
6.467 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 75 m² in Stuttgart – modernisiert, mit zwei Balkonen und Aufzug Kaufpreis: 485.000 € Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 75 m² Wohnfläche im schönen Stuttgarter Westen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungen. Zwei Balkone (Loggia und Balkon), ein Aufzug und ein Kellerabteil runden das Angebot ab und sorgen für hohen Wohnkomfort. Highlights * 75 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Modernes Badezimmer (2019 vollständig saniert) * Separates Gäste-WC * Zwei Balkone (Loggia & Balkon) * Ankleidezimmer/Abstellbereich * Kellerabteil * Aufzug im Haus * Fernwärme * Glasfaseranschluss * Hausmeisterservice Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurde sowohl die Wohnung als auch das Gebäude kontinuierlich modernisiert: * Fenster überwiegend erneuert (2001) * Außenanlagen modernisiert (2014) * Badezimmer komplett saniert (2019) * Leitungen erneuert (2019) * Bodenbeläge erneuert (2019) * Innenausbau modernisiert (2019) * Dach vollständig erneuert inkl. neuer Dämmung und Photovoltaikanlage (2023) * Für 2026 geplant bzw. beauftragt: * Modernisierung des Treppenhauses * Neue Kellertüren * Neue Hauseingangstür mit Videosprechanlage Raumaufteilung * Wohnzimmer ca. 20,5 m² * Schlafzimmer ca. 14,6 m² * Kinderzimmer ca. 10,0 m² * Küche ca. 8,0 m² * Badezimmer * Gäste-WC * Abstell-/Ankleidebereich * Loggia * Balkon Lage Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Westen, sehr zentral. Die Infrastruktur ist hervorragend: * Bushaltestelle ca. 3 Minuten * U-Bahn ca. 3 Minuten * S-Bahn ca. 10 Minuten * Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten * Stuttgarter Innenstadt ca. 18 Minuten * Flughafen Stuttgart ca. 22 Minuten Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Fazit Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus gepflegtem Gebäude, umfangreichen Modernisierungen, guter Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot. Kaufpreis: 485.000 € Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²6.467 €
Wohnfläche75 m²
