3,5-Zimmer-Eigentumswohnung am Stadtpark | Südbalkon | Aufzug | TG-Stellplatz | provisionsfrei
70806, Kornwestheim
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.202 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen schönen Blick ins Grüne. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 950 € sowie 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Fassadenmodernisierung mit Wärmedämmung, die Balkonsanierung, Flachdachsanierungen, die Modernisierung der Aufzüge sowie die Sanierung der Tiefgarage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis353.000 €
Preis pro m²4.202 €
Wohnfläche84 m²
