3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon München-Maxvorstadt
80798, München - Maxvorstadt
•3.5 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
11.588 €/m²Baujahr
1893Über diese Immobilie
3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage München-Maxvorstadt – vermietet – provisionsfrei Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1893 in der begehrten Münchner Maxvorstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit großzügigen Räumen, Parkettboden, modernisiertem Badezimmer (2021) sowie einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Ein Aufzug und ein Kellerabteil sind vorhanden. Highlights: ca. 85 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Balkon zum ruhigen Innenhof Aufzug (Zwischengeschoss) Bad 2021 komplett modernisiert Fernwärme Energieverbrauchsausweis: Klasse C (94 kWh/m²a) Kellerabteil Optional Duplex-Tiefgaragenstellplatz (+20.000 €) Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Schwindstraße zählt zu den gefragtesten Adressen der Maxvorstadt. U-Bahn, Universitäten, Museen, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorherigem Finanzierungsnachweis und in Abstimmung mit der Mietpartei. Ein ausführliches Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und allen Objektunterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis985.000 €
Preis pro m²11.588 €
Wohnfläche85 m²
