3,5 Zimmer - 3 Terrassen TOP Maisonette-Penthouse Spandau-Wilhelmstadt
13581, Wilhelmstadt, Berlin
•136 m² Wohnfläche
Wohnfläche
136 m²Preis pro m²
4.596 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Penthouse über zwei Etagen im 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² sowie einem Grundstück von 416 m². Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Im Haus wurde im Jahr 2024 eine neue, sparsame Gastherme eingebaut. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für eine sofortige Nutzbarkeit der Immobilie. Die Böden sind mit einer ansprechenden Kombination aus Fliesen und Parkett ausgestattet, die dem Penthouse eine einladende Atmosphäre verleihen. Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Monatliche Hausgeldzahlungen fallen nicht an, was die laufenden Kosten besonders überschaubar hält. Eine Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Gleichzeitig besteht perspektivisch die Option zur Eigennutzung. Die Warmmiete beträgt aktuell 1900,- €. Dieses Penthouse in Berlin vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer praktischen Ausstattung und einem hervorragenden Standort in der deutschen Hauptstadt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 136 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²4.596 €
Wohnfläche136 m²
