3-4 Zimmer Altbauwohnung, 1961, Obercastrop- Cottenburgstrasse
44575, Castrop-Rauxel
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
1.590 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Gut aufgeteilte 3-4 Zimmer Wohnung, aktuell 3 Zimmer, KDB mit Renovierung-/ Sanierungsbedarf in ansprechender Lage von Castrop- Rauxel möglichst an Eigennutzer zu verkaufen. Die ca. 100qm große Wohnung befindet sich im 1.OG eines MFH, Erstbezug 1961, mit gut geschnittenem Grundriss und Südbalkon. Das sehr große Wohnzimmer ließe sich durch den Einbau einer Wand mit Zugangstür in 2 Zimmer aufteilen, sodass man dann 4 Zimmer zur Verfügung hätte, je nach Anforderung der zukünftigen Eigentümer. Die Elektroinstallation sowie das Bad sollten vor Bezug umfassend modernisiert und auf den neusten Stand gebracht werden, um heutigen Wohnansprüchen und den Regeln der Technik zu genügen. Die Wohnung wird aktuell mit einer Gasetagenheizung beheizt, Warmwasserbeheizung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer. Der aktuelle Zustand ist den Fotos zu entnehmen. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Laut Energieausweis, Endenergieverbrauch 153KWh/ (qmxa), Energieklasse EAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²1.590 €
Wohnfläche100 m²
