3-2-1 Meins! Attraktive, barrierefreie Wohnung in gepflegter Wohnlage + EBK + BALKON + TG-PLATZ + KELLER + AUFZUG!
71032, Böblingen
•1.5 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Zimmer
1.5Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
2.965 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
ATTRAKTIVE 1,5-ZI. WOHNUNG MIT BALKON IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE IN BÖBLINGEN Diese sonnige und helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich in einer ansprechenden und barrierefreien Wohnanlage in der Tiergartenstraße in Böblingen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht sie für Menschen jeden Alters besonders attraktiv. Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. AUSSTATTUNG * Ca. 57 m² Wohnfläche * Barrierefreier Zugang * Aufzug im Haus * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht * Balkon über die gesamte Breite des Wohnzimmers * Aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Praktischer Grundriss * Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung * Abschließbarer Kellerraum * Energiieausweis 130,9 kWh/(m²·a) Verbrauchswert * Gepflegte Wohnanlage Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie mit langfristigem Potenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin Wir haben den Wunsch des Mieters respektiert und keine Innenaufnahmen eingestellt. Die Bilder zeigen den Leerstand der Wohnung. LAGE Die Wohnung befindet sich in der Tiergartenstraße in Böblingen, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an die Böblinger Innenstadt sowie den Bahnhof. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeitwert. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 und die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Böblingen und Sindelfingen ist die Wohnung auch für Berufspendler besonders attraktiv. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage suchen. SONSTIGE HINWEISE Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen Interessenten, alle relevanten Informationen im Rahmen einer Besichtigung persönlich zu überprüfen. \-------------------------------------------------------------------------------- FINANZIERUNG Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot zu sehr guten Konditionen. \-------------------------------------------------------------------------------- GELDWÄSCHE: Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Vor Abschluss eines Kaufvertrags sind wir daher verpflichtet, die Identitätsdaten des Käufers und Verkäufers einzuholen und zu dokumentieren. Hierzu ist es erforderlich, eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses anzufertigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. \-------------------------------------------------------------------------------- WIDERRUF Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte beachten Sie, daß wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Der Maklervertrag mit der Firma Ertekin & Partner kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ertekin & Partner, Schwertstr. 1/2, 71065 Sindelfingen, Fax: 07031 7852534, Tel: 07031 7858141, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²2.965 €
Wohnfläche57 m²
