Top!! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz
60438, Frankfurt am Main - Kalbach
4 Zimmer•115 m² Wohnfläche
Adresse
60438, Frankfurt am Main - KalbachZimmer
4Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
6.078 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine attraktive Wohnlage in einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. ... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de # Ausstattung • Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Wintergarten / verglaste Loggia • Hochwertiger Parkettboden ... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung • ÖPNV: U8 & U9 (Uni Campus Riedberg) ca. 10 Gehminuten, Buslinie 29 nahezu vor der Haustür • Autobahn: A661 ca. 5 Minuten, schnelle Anbindung an A66 und Flughafen • Nahversorgung: Riedbergzentrum mit Supermärkten, Restaurants und Geschäften in der Nähe • Freizeit: Grünanlagen, Parks sowie ideale Wege für Spaziergänge und Joggingrunden Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg, einem der modernsten und familienfreundlichsten Wohngebiete der Stadt. De... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.deEntfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,2 km Realschule 9,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km Gymnasium 0,5 km Flughafen 13,7 km Fernbahnhof 2,4 km Autobahn 1,7 km U/S Bahn 2,5 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,6 km Zentrum 8,7 km # Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 68.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-11-20 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 262268Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²6.078 €
Wohnfläche115 m²
