Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
20144, Harvestehude
5 Zimmer•167 m² Wohnfläche
Adresse
20144, HarvestehudeZimmer
5Wohnfläche
167 m²Preis pro m²
12.336 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der Isestraße, eine der schönsten Adressen Hamburgs. Die Nähe zum Innocentiapark und zur Alster sowie die vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote machen diese Lage so besonders. Der zweimal wöchentlich stattfindende bunte und stimmungsvolle Isemarkt bietet ein vielseitiges Angebot. Die Universität, Schulen und die Innenstadt sind mit der U-Bahn oder mit dem Bus bequem zu erreichen. Gebäude Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses, welches bereits umfangreich saniert und modernisiert worden ist: Dämmung der rückseitigen Hausfassade, neuer Anstrich der Vorder- und Rückfassade, Dämmung des Daches inklusive neuer Dacheindeckung, Renovierung des Treppenhauses und Einbau eines Fahrstuhls. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Wohnung Die im Jahre 2018 modernisierte Wohnung überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen, hohen Decken und klassischen Stilelementen wie Fischgrätparkett, Pitchpinedielenböden, Stuck und Kassettentüren. Sie verfügt über eine Einbauküche mit hellen Fronten, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie zwei separate WCs. Die Wohnung bietet außerdem einen großzügigen, zum Isebekkanal ausgerichteten Balkon, sowie einen straßenseitigen Balkon mit einem schönen Blick bis hin zur Klosterallee. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Energieausweis Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforde-rungen des GEG. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 167 m² Wohnfläche und wurde 1910 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.065.000 €
Preis pro m²12.336 €
Wohnfläche167 m²
