Elisabethstraße 23 / Dr. Martin Müller
12247, Elisabethstraße, Steglitz
2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Adresse
12247, Elisabethstraße, SteglitzZimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
5.283 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Anlage ist gaszentralbeheizt. Die Wohnanlage ist kürzlich vollständig energetisch saniert worden mit Fassaden-, Dach- und Kellerdämmung und neuen Kunststoffdoppelisolierfenstern. Die Steigleitungen sind erneuert. Die Wohnung selbst ist komplett saniert und mit neuem Bad und Einbauküche ausgestattet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Südwest-Balkon und Markise, Schlafzimmer und Diele mit Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze in Gemeinschaftseigentum. Wohnfläche: ca.53.40 m² Hausgeld (warm) 214,87€ Endenergiebedarf Gebäude: 100,6 kWh/(m²*a) # Ausstattung Ausstattung: Erstes Obergeschoß eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, mit Gegensprechanlage, Wohnanlage mit 48 Einheiten Bezugsfreie helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,40 m² Wohnfläche frisch renoviert Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC mit Spülkasten, abgehängter Decke mit Lichtinstallation und Fenster. Fliesenboden in Küche, Flur, Abstellkammer und Badezimmer Neuer Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmerzimmer Balkon mit Markise in Südwestausrichtung Doppelt verglaste Kunststoffisolierfenster Rauchmelder, Heizungszähler Kellerabteil zur Wohnung gehörend # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 4.76% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 53 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Die renovierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1958/1960, in herrlicher, ruhiger Lage von Berlin - Lankwitz, nahe dem Komponistenviertel. Berlin-Lankwitz ist eine sehr gute bürgerliche und lebenswerte Wohngegend. Der Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten von Berlin ist geprägt von ruhigen Straßen und viel Natur. Die optimale Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und die hervorragende Verkehrsanbindung (diverse Busse, S-Bahn und Regio fußläufig) unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Der beliebte Einkaufsboulevard Schlossstraße in Steglitz ist nur etwa 15 Minuten entfernt. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die Bilder sind mit einer KI bearbeitet und können vom original etwas abweichen. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 100.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.10.2016 - Gültig bis: 2026-10-09 Anbieter-Objekt-ID: HA2684088Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²5.283 €
Wohnfläche53 m²
