Moderne Eigentumswohnung in Selm-Bork
59379, Selm
2.5 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
59379, SelmZimmer
2.5Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
4.219 €/m²Baujahr
2022Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage von Selm-Bork. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven 9-Parteienhaus aus dem Baujahr 2021 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 64 m² 2,5 Zimmer Baujahr: 2022 KfW-55-Effizienzhaus Wärmepumpe (Erdwärme) 9-Parteienhaus Türen mit Schallex ausgestattet Vinylboden bzw. Fliesen im Bad Video-Gegensprechanlage Aufzug vorhanden Tiefgaragenstellplatz, Ladestation für E-Autos vorbereitet Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Hausgeld: 270 € monatlich Ausstattung Die Wohnung bietet einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige weiße Einbauküche von der Firma NOLTE ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet: Miele Geschirrspüler Neff Induktionskochfeld Neff Backofen mit Slide&Hide-Funktion Liebherr Kühl-/Gefrierkombination Franke Edelstahl-Spülbecken Berbel Kopffrei-Dunstabzugshaube Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit: bodengleicher Dusche Dusch-WC SELA von Geberit Waschbecken mit Unterschrank von der Firma SCHWEIZERBAD Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum, der durch eine hochwertige dreiteilige Schiebeanlage elegant abgetrennt wurde. Weitere Ausstattungsmerkmale: Insektenschutz an den Fenstern Elektrische Rollläden Bodentiefe Fenster Hochwertige Materialien Barrierearmer Zugang durch Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Selm-Bork. Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Ideal für Single, Pärchen und Kapitalanleger Verfügbar nach Absprache Hinweis für Kaufinteressenten: Zur Vereinfachung des Verkaufsprozesses wird um Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sowie einer Finanzierungsbestätigung bzw. Finanzierungszusage der Bank gebeten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 64 m² Wohnfläche und wurde 2022 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²4.219 €
Wohnfläche64 m²
