Charmantes Familiendomizil mit liebevoll angelegtem Garten in bevorzugter Lage von Kronberg
61476, Kronberg im Taunus
•238 m² Wohnfläche•953 m² Grundstück
Wohnfläche
238 m²Grundstück
953 m²Preis pro m²
7.521 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
_ca. 238 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche _ca. 953 m² Grundstück _wunderschöner, großzügiger und liebevoll angelegter Garten als besonderes Highlight _acht Zimmer davon vier Schlafzimmer – ideal für die ganze Familie _Möglichkeit zur Einrichtung von zwei Homeoffices _Gartenhaus mit viel Stauraum _ große Garage mit elektrischem Torantrieb _folgende Maßnahme wurden im Jahr 1990 getroffen: Anbau Haus mit großer Gartenterrasse und Außenkamin, Einbau einer Sauna, eines Badezimmers und eines Partyraums im Kellergeschoss, Einbau eines gemütlichen Kamins im Wohnbereich, Ausbau des Dachstudios _ die moderne Küche mit Dampfgarer, Ofen, eingebauter Kaffeemaschine und einem Gasherd wurde im Jahr 2006 neu errichtet _ Das moderne Gäste-WC im Erdgeschoss ist im Jahr 2006 ebenfalls neu entworfen worden _ neben dem großen Badezimmer im Obergeschoss besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer auszubauen. Die Vorkehrungen sind hierfür bereits getroffen worden. _ eine große Terrasse im Obergeschoss kann ebenfalls nach eigenem Design entworfen werden _ Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich _ das ausgebaute Dachstudio eignet sich z.B. perfekt für einen Rückzugsort und Spielbereich für Kinder _Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 238 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.790.000 €
Preis pro m²7.521 €
Wohnfläche238 m²
