DHH in Naunhof mit kleiner Werkstatt und Anbauten
04683, Naunhof
100 m² Wohnfläche•363 m² Grundstück
Adresse
04683, NaunhofWohnfläche
100 m²Grundstück
363 m²Preis pro m²
2.490 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Im malerischen Herzen von Naunhof, in einer gewachsenen Wohnlage, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte. Sie besticht nicht nur durch ihren traditionellen Charakter, sondern auch durch eine kleine Werkstatt und Anbauten auf einem liebevoll gepflegten Grundstück. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der über einen nachrüstbaren Warmluftauslass für einen Kamin verfügt. Praktisch und familienfreundlich gestaltet, bietet die Einbauküche zusammen mit einem Badezimmer und weiteren Räumen eine ideale Raumaufteilung. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung, die zudem Platz für kreative Umbauideen wie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide oder sogar ein zweites Badezimmer (Wasseranschluss vorhanden) bieten. Die effiziente Brennwert-Gastherme garantiert, dass das gesamte Haus stets zuverlässig mit Wärme und warmem Wasser versorgt ist. Der gepflegte Gartenbereich lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und entspannt die Freizeit zu genießen. Die Wohnfläche von etwa 100 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, gekrönt von einem klassischen Satteldach. Zudem sorgt ein Keller mit circa 50 m² für reichlich Stauraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Nutzung eröffnet. Mehrere Anbauten aus verschiedenen Epochen (1936, 1957, 1968) erweitern die gesamte Nutzfläche auf rund 200 m², wobei Werkstatt und Abstellflächen kreative Möglichkeiten zur Verwirklichung neuer Ideen bieten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 100 m² Wohnfläche und wurde 1935 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.490 €
Wohnfläche100 m²
