Wohnung zum Kauf
70188, Ost
•3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
4.178 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen im gefragten Wohnquartier Stuttgart Ost: 3 Zimmer, 73 m² und ein kleine Loggia mit Zugang zum Garten, was will man am oberen Rand des Stuttgarter Kessels mehr?Aber treten Sie doch erst mal ein: im Erdgeschoß eines charmanten Sechsfamilienhaus finden Sie diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Hier verbindet sich Stadtleben mit einer modernen Ausstattung und Fluchtmöglichkeiten ins Grüne.
Neuwertige Böden, helle weissgehaltene Sanitärausstattung, so sieht vernünftiges Wohnen aus. Und sowohl das Gartenfrühstück, als der entspannte Grillabend haben im Garten, der mitbenutzt werden kann einen perfekten Platz.
Ein Keller ist mit dabei und sie haben kurze Wege zum Öffentlichen Personen-/Nahverkehr, sowohl zu Stadtbahn als zu Bus. In der Umgebung findet man auch einen öffentlichen Parkplatz. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Stuttgarter Osten. Der am Rande der Landeshauptstadt Wege ins Kleinstadtmilleu eröffnet, aber auch kurze Wege in die Innenstadt oder die Natur bietet.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hält Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die hervorragende Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten gleichermaßen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis305.000 €
Preis pro m²4.178 €
Wohnfläche73 m²
