Wohnung zum Kauf
04442
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.269 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung für Eigennutzer Objekt In der charmanten Stadt Zwenkau finden Sie diese moderne Etagenwohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,08m² und bietet mit ihren drei Zimmern genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Das Baujahr der Wohnung liegt bei ca. 2022, was bedeutet, dass sie in neuwertigem Zustand ist und alle Annehmlichkeiten einer modernen Immobilie bietet.Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort legen, da sie unter anderem über eine Einbauküche verfügt, in der Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten können. Ein weiterer Vorteil ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Im Badezimmer finden Sie eine praktische Dusche, die für einen entspannten Start in den Tag sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Darüber hinaus steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie zu einem perfekten Zuhause für alle Tierliebhaber macht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in der gesamten Wohnung. Mit all diesen Vorzügen ist diese Etagenwohnung in Zwenkau ein echter Traum für junge Menschen, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Lage Zwenkau, eine Kleinstadt südlich von Leipzig, liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße, am Landschaftsschutzgebiet Elsteraue. Hier befindet sich unsere Etagenwohnung in ruhiger Lage, ca. 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Zwenkau entfernt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Sport und Kultur zu genießen.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt fußläufig erreichbar, während zwei Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Drogeriemarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn es um Bildung geht, gibt es in der Nähe ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule, alle wenige Gehminuten entfernt. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Gynäkologie wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Freizeit kann in einem der drei Sportzentren, einem Fitnessstudio oder im Wasserpark verbracht werden. Letzterer ist mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell interessierte finden ein Museum und ein Kino in wenigen Gehminuten Entfernung.
Ein Restaurant, ein Biergarten, eine Bar und eine Kneipe bieten Möglichkeiten, um auszugehen und zu entspannen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren ein. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, die Zugstation ist ca. 5,9 km entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, sie liegt ca. 3,2 km entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markus Hering
Vertriebsleiter
Selbständiger Immobilienberater
Kontakt über:
Brühl 8
04109 Leipzig
Mobil: 0151-42337171
E-Mail: markus.hering@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Hering
Selbstständiger Immobilienberater
Melker Weg 1 04349 Leipzig
E-Mail: markus.hering@db.com
Telefon: 0151 42337171
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde
Internet: https://www.leipzig.de
Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig Stichworte Nutzfläche: 3,56 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,71 m², Bundesland: Sachsen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4.269 €
Wohnfläche69 m²
