Familienidylle mit großem Garten
45966,
Möllerstr, Gladbeck
140 m² Wohnfläche•960 m² Grundstück
Adresse
45966, Möllerstr, GladbeckWohnfläche
140 m²Grundstück
960 m²Preis pro m²
2.393 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese ca. 1920 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich das behindertengerechte Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Hänge WC und Handtuchheizkörper. Hier befindet sich ebenfalls das Gästezimmer, welches auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das gut geschnittene Wohnzimmer und der großzügige Essbereich bieten sich optimal für gesellige Abende an. Daran angrenzend befindet sich die Küche die Ihnen ausreichend Platz bietet um eine moderne Einbauküchenzeile zu verbauen. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen nach Süd- Ost ausgerichteten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, welche Platz zum Spielen und Lernen bieten. Zudem befinden sich hier auch ein begehbarer Kleiderschrank von dem aus Sie das helle und gut geschnittene Badezimmer betreten, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind wohnähnlich ausgebaut allerdings nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und momentan als Nutzfläche deklariert. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz und einer Vollunterkellerung, die zusätzliche Nutzfläche für Abstellzwecke und Vorräte bietet.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²2.393 €
Wohnfläche140 m²
