Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12527, Regattastraße 99A, Grünau
•3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.080 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wohnen im Grünen - nahe der Dahme und bestens angebundenDas gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1950 umfasst lediglich 16 Wohnungen und überzeugt durch seine angenehme, überschaubare Größe sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Im Jahr 1999 wurden umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch das Gebäude technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit schönem Blick in den ruhigen, begrünten Garten. Die geschützte Gartenlage schafft eine angenehme Wohnqualität und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag.
Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, naturnahem Wohnen an der Dahme, guter Verkehrsanbindung und den im Zuge der Modernisierung durchgeführten Maßnahmen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnadresse in Berlin-Grünau. Lage Die Lage in Berlin-Grünau zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Nur wenige Gehminuten von der Dahme entfernt, genießen Bewohner ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Die weitläufigen Uferbereiche, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Wassersport oder ausgedehnte Spaziergänge machen diesen Standort besonders lebenswert.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bietet eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Grünau, von dem aus regelmäßige Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile bestehen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE03, modernisiert: 1999
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²4.080 €
Wohnfläche67 m²
