Exklusives Penthouse mit Panorama-Terrassen in Bestlage von Stuttgart-Möhringen
70567,
Salzäckerstraße, Stuttgart
136 m² Wohnfläche
Adresse
70567, Salzäckerstraße, StuttgartWohnfläche
136 m²Preis pro m²
5.316 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Penthouse-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Möhringen vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines gepflegten Fünf-Familienhauses und bietet auf rund 136 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Die vier Zimmer sind praktisch geschnitten und eignen sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Penthouse bietet viel Potential um das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen einzurichten. Die ruhige Lage in zweiter Baureihe, die nahezu umlaufenden Terrassen, sowie der freie Blick über die grüne Umgebung schaffen eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form selten zu finden ist. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohndiele, lichtdurchflutete Räume und den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassenflächen. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 nahezu vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiges Massivparkett, moderne Sanitärausstattung, elektrische Rollläden sowie erneuerte Fenster- und Türelemente unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, die nahezu die gesamte Wohnung umgeben und zu jeder Tageszeit sonnige sowie geschützte Aufenthaltsbereiche bieten – ideal für entspannte Stunden, oder gesellige Abende mit Freunden / Familie. Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 136 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis723.000 €
Preis pro m²5.316 €
Wohnfläche136 m²
