Sommer, Sonne, Wasser und eigener Bootssteg!
13595, Berlin
85 m² Wohnfläche
Adresse
13595, BerlinWohnfläche
85 m²Preis pro m²
5.294 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Wasserblick, direkter Wasserzugang, Bootssteg und umfangreich saniert! Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Immobilie, die besonders durch ihre Lage und die umfassende Sanierung im Jahr 2023 besticht. Hierbei handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit Balkon, Blick zum Wasser, eigenem Bootssteg und Tiefgaragenstellplatz! Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus, das bis heute in einem sehr gut gepflegten Zustand erhalten wurde. Die umfangreiche Sanierung der Wohnung im Jahr 2021 umfasste zahlreiche Aspekte, die zur Verbesserung der Wohnqualität beitrugen. Dazu gehören die Erneuerung der Elektrik und der Rohre, der Fußböden mit modernem Vinylparkett sowie der schönen, modernen Küche und die komplette Modernisierung des Badezimmers. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt über zwei Flure, ein Bad und zwei Zimmer, die sich durch ihre moderne Gestaltung und Helligkeit auszeichnen. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, der einen Sitz- und Grillplatz umfasst, wo sich die Bewohner des Hauses treffen und gemeinsam Zeit verbringen können. Hervorzuheben ist zudem die eigene Slipanlage, die für Wassersportbegeisterte ideal ist. Ein eigener Bootssteg macht diese Wohnung zu einem wirklichen Highlight für Wassersportler - einfach am Wochenende über die Havel tuckern oder auch am Feierabend noch eine Runde drehen, wo kann man das schon? Hier können Sie sich wirklich täglich wie im Urlaub fühlen. Die Wohnung wird durch eine eine zentral Gasheizung beheizt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5.294 €
Wohnfläche85 m²
