Wohnung zum Kauf
10779, Wilmersdorf
2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
10779, WilmersdorfZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
5.463 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Gestalten Sie diese 2-Zimmer-Wohnung unweit des Prager Platzes ganz nach Ihren Bedürfnissen: Die Bausubstanz des Hauses ist solide, die Wohnung selbst bietet viel Potenzial für eine individuelle Anpassung nach den eigenen Wünschen, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.. Aktueller Betonboden ohne Estrich
. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,58 m
. Tagesbelichtete Küche mit allen Anschlüssen
. Innenliegendes, weiss gefliestes Bad mit Dusche
. Balkon mit Südost-Ausrichtung
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden Lage Der Bezirk Scho?neberg in Berlin ist ein lebendiges und buntes Viertel, in dem multikulturelles und gutbu?rgerliches Leben nah beieinander existieren. Besonders beliebt ist der Akazienkiez im Herzen des Bezirks. Viele kleine, individuelle Gescha?fte bieten alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafe?s und Restaurants fu?r jeden Geschmack reihen sich aneinander und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Mittwochs und samstags versorgt Sie der berühmte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz mit frischen Produkten aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Gegend um den Bayerischen Platz zu einem Ort mit besonderem Flair in Berlin. Der Viktoria- Luise-Platz, einer der scho?nsten Pla?tze Berlins, ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz mit dem beru?hmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfu?rstendamm sind nicht weit entfernt und locken mit einem großen Angebot an interessanten Gescha?ften. Erholung und Aktivita?ten finden Jung und Alt in den vielen kleinen Parks in unmittelbarer Na?he, wie zum Beispiel dem Alice-Salomon-Park und dem Heinrich-von- Kleist-Park. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die U7 und verschiedene Buslinien, die Sie zügig in alle gewünschten Richtungen bringen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2010
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²5.463 €
Wohnfläche54 m²
