Einfamilienhaus zum Kauf
70184, Ost
•8 Zimmer•329 m² Wohnfläche•1433 m² Grundstück
Zimmer
8Wohnfläche
329 m²Grundstück
1433 m²Preis pro m²
5.745 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen, ca. 1.433 m² großen Grundstück. Das 1938 erbaute Wohnhaus bietet rund 329 m² Wohnfläche, acht Zimmer sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre inmitten eines eingewachsenen Gartens mit altem Baumbestand.Die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien. Charakteristische Details wie Parkettböden, Schiebetüren und ein offener Kamin verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Der weitläufige Garten mit Außenpool, Pergola und zahlreichen Rückzugsorten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Die vorhandene Bausubstanz und die großzügigen Flächen bieten eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charakter der Immobilie zu verbinden. Zusätzlichen Mehrwert bietet das attraktive Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Zuhause in exklusiver Halbhöhenlage mit außergewöhnlichem Grundstück und langfristiger Perspektive suchen.
Für detaillierte Informationen fordern Sie direkt unser Exposé an. Lage Die Gänsheide zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Villen, großzügige Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das hochwertige Wohnumfeld.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer bzw. näheren Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle "Bubenbad" ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Über die B14, B27 sowie die Autobahn A8 bestehen zudem kurze Wege zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 329 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.890.000 €
Preis pro m²5.745 €
Wohnfläche329 m²
