Freistehendes Haus im Bauhausstil,Whirlpool,Sauna, Garage,Carport
50169, Kerpen
•3.5 Zimmer•110 m² Wohnfläche•410 m² Grundstück
Zimmer
3.5Wohnfläche
110 m²Grundstück
410 m²Preis pro m²
4.045 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Herzlich Willkommen in dieser 2 geschossigen Wohlfühloase in Kerpen- Türnich! Sie betreten das Haus durch eine weiße Kunststoff- Eingangstüre . Im Eingangsbereich wurde der Boden mit Travertin Naturstein ausgestattet, ebenso die Treppe zum Keller. In der Küche, die von der Diele und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, befindet sich ein Fliesenboden. Die Einbauküche bleibt im Haus ,inkl. sämtlicher Elektrogeräte. Somit steht einem schnellen Einzug hier nichts im Wege. Von der Diele aus gelangt man rechts zum Tageslicht Gäste WC, geradeaus ins geräumige Wohnzimmer. Dieses besticht durch seine 2 großen Fenster zum mediterran mit Palmen angelegten Sonnengarten und seiner Größe. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Ziergittern abgesichert. Der Garten ist mit einem Zaun eingefriedet. Hier befindet sich der Whirlpool, ausgestattet für 6 Personen, gekauft 2021. Es herrscht absolute Privatsphäre im Garten da das Grundstück kaum einsehbar ist. Es befinden sich 2 Terrassen auf dem Grundstück . Eine Steinterasse und eine Terasse mit Pavillon. Vom Garten aus gelangen Sie zur Garage, in der sich eine Grube befindet. Der Platz vor der Garage ist ca 10 m lang, auch interessant für Wohnmobilisten. Wir hatten selbst ein Wohnmobil mit 9m bequem hier abgestellt. Auf der anderen Seite befindet sich das Carport. Über eine Außentreppe können Sie vom Garten aus in den Keller, was vielleicht die Hundebesitzer freut, um dort den Hund nach dem Spaziergang an der Erft oder dem nahegelegen Wald vorab abzuduschen. Außerdem befindet sich im Garten ein Geräteschuppen. Zurück ins Wohnzimmer gelangt man durch die Diele über eine weißlackierte Holztreppe die obere Etage. Dort befindet sich ein großes Kinderzimmer, das früher aus 2 kleinen Zimmern bestand. Von hier hat man , genau wie aus dem Schlafzimmer nebenan Zugang zu dem großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von der Diele aus gelangt man in das offene Ankleidezimmer, welches man auch schließen könnte um als Arbeitszimmer zu nutzen. Vom Schlafzimmer aus kommt man in das Bad, und nur von da , welches mit einer Eckbadewanne, Dusche, Hänge WC und Waschbecken aus den 90ern ausgestattet ist. 3 große Fenster sorgen hier für reichlich Licht. Ein Abstellraum finden Sie ebenfalls in der oberen Etage. Hier sind die Zimmer alle mit einem gräulichen Laminat versehen. Im Keller befindet sich die Gas Zentralheizung von 1992 mit Warmwasserversorgung. Hier ist ein großer Kellerraum vorhanden. Weiterhin erwartet Sie im Keller ihre Wellness- Oase, mit einer Glas Ecksauna, ebenfalls aus 2021. Nebenan können Sie direkt duschen und es gibt auch hier wieder ein WC. 2021 wurde ebenfalls die Zähleranlage erneuert. Der Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich auch hier in den Kellerräumen. Eine Provision fällt nicht an. Das Pultdach hat eine Bitumeneindeckung. Aufgrund des Alters empfiehlt sich eine Erneuerung der Dacheindeckung. Der Bedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor, es handelt sich um die Energieklasse H. VON MAKLERANFRAGEN BITTE ICH ABZUSEHEN. Bei Fragen einfach melden! Viele liebe Grüße, AlexandraAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²4.045 €
Wohnfläche110 m²
