Praktische Zweiraumwohnung mit herrlicher Aussicht
82110, Germering
•57 m² Wohnfläche
Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.384 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Herzlich Willkommen zu unserem neuen Angebot in Germering. Vor den Toren Münchens, mit einer optimalen Anbindung an das ÖPNV Netz sowie hervorragender Nahversorgung, bieten wir Ihnen diese vermietete 2 Zimmerwohnung ab sofort zum Kauf an. Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Ihnen vorgestellten Bilder sind Visualisierungsbeispiele. Die Wohnung ist äußert praktisch geschnitten. So gelangen Sie über den zentralen Flur aus direkt zum gefliesten Bad mit Badewanne. Rechterhand befindet sich auch gleich die Küche mit Essplatz und Fenster hin zur Südloggia. Die Einbauküche samt Elektrogeräten wird nicht mitverkauft, da Eigentum der Mieter. Vom Wohnzimmer aus haben Sie an günstigen Tagen einen Ausblick bis zu den Alpen. Die großen, hellen Fenster gen Süden sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie zur überdachten Südloggia sowie zum Schlafzimmer. Ebenfalls geräumig und praktisch mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im UG. Beides bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird wie sie steht und liegt inkl. laufenden Mietvertrag verkauft. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort und verbleiben mit freundlichen Grüßen Ihr immobilienwerte.gmbh TeamAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.900 €
Preis pro m²4.384 €
Wohnfläche57 m²
