Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
22850, Kösliner Weg, Garstedt
4 Zimmer•131 m² Wohnfläche
Adresse
22850, Kösliner Weg, GarstedtZimmer
4Wohnfläche
131 m²Preis pro m²
5.937 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
MOIN IM LEBENSGLÜCK! Im Osten geht die Sonne auf – und im Norden die Herzen. Insbesondere, wenn man im Nordlicht zuhause ist oder hier seine Kapitalanlage gefunden hat. Denn an diesem Ort ist alles auf Freude, Helligkeit und Wohlgefühl eingestellt: Sämtliche Generationen wohnen im Quartier vereint, die gute Infrastruktur mit Shopping-Center, Kita und Schulen erleichtert den Alltag und die Lage im Herzen des Nordens bietet kurze Wege in die Natur, an die Nord- und Ostsee oder in die spannende Metropole Hamburg. Ein lockerleichtes, komfortables Lebensgefühl erwartet Sie auch in Ihrer neuen Eigentumswohnung: Jede der Wohnungen ist altersgerecht gestaltet, verfügt über eine Terrasse, eine Dachterrasse, einen Balkon oder Garten sowie eine wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern. Und natürlich kommt auch die Nachhaltigkeit nicht zu kurz. Dank der Photovoltaik-Anlage erzeugt das Nordlicht grüne Energie, die das Klima und Ihren Geldbeutel schont. Überall in Nordlichtgeschwindigkeit: Freuen Sie sich darauf, künftig einfach zum Einkaufen der täglichen Dinge das Auto stehen lassen zu können. Nahversorger, Discounter und das Herold Center mit seinem umfassenden Shoppingangebot sind vom Nordlicht aus fußläufig erreichbar. Die jüngsten Bewohnerinnen und Bewohner des Nordlichts freuen sich über kurze Wege zu gleich mehreren Kitas, Grund- und Gesamtschule sowie zum Gymnasium. Und wann immer Sie Lust auf quirliges Großstadttreiben haben, ist die nächste Haltestelle der U-Bahn, die Sie im Fünf- bis Zehnminutentakt nach Hamburg bringt, nur 650 Meter weit entfernt. Lage Alle Wege führen nach Rom – und vom Nordlicht sogar direkt und noch schneller ins gemütliche Norderstedt, nach Hamburg oder an gleich zwei Meere! Keine Frage: Im Nordlicht sind Sie bestens angebunden an das gute Leben. Wo ist der Ort, der alle Annehmlichkeiten vereint? Der ein Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbindet? Hier ist er schon: Das Nordlicht liegt direkt in Norderstedt, der viertgrößten Stadt Schleswig-Holsteins – mit kulturellen Einrichtungen wie einem Theater und Konzertabenden im nahen Stadtpark, mit Sportvergnügen im Erlebnisbad, Strandbad und beim Wasserski und mit einem Einkaufscenter und Ärztehaus in direkter Nachbarschaft. Die gute Infrastruktur und das Freizeitangebot vor Ort sind ein großer Vorteil für alle Generationen, die im Nordlicht heimisch sind: Ob Paare, Singles, Seniorinnen und Senioren oder Familien – in Norderstedt findet jeder schnell Anschluss und zahlreiche Möglichkeiten, seinen Interessen nachzugehen. DIE KLEINEN UND GROSSEN ABENTEUER Ihnen steht der Sinn nach Großstadt-Flair, Fischbrötchen und Elbstrand, nach großen Kulturevents und Museumsbesuchen? Dann einfach rein in die U-Bahn und rein eins bunte Hamburger Leben! Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus ist die Wirtschaftskraft von Hamburg kontinuierlich auf Wachstum ausgerichtet – mit zahlreichen niedergelassenen Unternehmen, Universitäten so wie Forschungsinstituten. Die Hamburger Innenstadt ist nur eine gut 30-minütige Fahrt vom Nordlicht aus entfernt – ideal auch für Berufspendler, die in Hamburg arbeiten. Selbst der Hamburger Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie jederzeit Ihr Reisefieber stillen können. Für eine kurze Reise ins nächste Abenteuer empfehlen wir Ihnen die Nordsee, die mit ihrem weitläufigen Wattenmeer die grüne Landschaft prägt, und die Ostsee, die mit zahlreichen Buchten zum Baden einlädt. Beide Meere erreichen Sie nach einer gut einstündigen Autofahrt – eine perfekte Distanz für einen Wochenendausflug mit Freunden oder der Familie. ENTFERNUNGEN Naherholungsgebiet Holmmoor - 5 km Hamburger Flughafen - 8km Hamburger Innenstadt - 20km Timmendorfer Strand - 85km Büsum - 120kmAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 131 m² Wohnfläche und wurde 2028 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis779.500 €
Preis pro m²5.937 €
Wohnfläche131 m²
