Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und traumhaftem Grünblick
81827, München - Trudering-Riem
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
7.083 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Objekt: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit nur wenigen Wohneinheiten. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und einen außergewöhnlich schönen Grünblick legen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden bis in den Abend. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung auf einen Blick: - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Sonniger Südbalkon mit schönem Grünblick - Moderne Einbauküche (Bosch/Siemens Geräte) - Küche und Elektroinstallation 2017 erneuert - 3-fach verglaste PVC-Fenster - Rollläden an allen Fenstern - FI-Schutzschalter vorhanden - Badezimmer und WC voneinander getrennt - Großzügige Abstellkammer im Flur - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschkeller - Eigenes Kellerabteil - Mitbenutzung des Vor- und Hintergartens - Gepflegter Zustand – kein unmittelbarer Renovierungsbedarf - Ruhiges Haus mit wenigen Wohneinheiten Lokation: Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Waldtrudering, der für seine ruhige Wohnatmosphäre, den hohen Grünanteil und seine ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die S-Bahn als auch Bushaltestellen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt und profitieren gleichzeitig von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Waldtrudering verbindet entspanntes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Münchner Osten. Sonstiges: Von Privat! Keine Maklergebühr! Die Gesamtkosten inklusive Notar, Grundbucheintrag, etc. betragen lediglich ca. 450000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in dieser Lage bietet die Wohnung ein ausgesprochen attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²7.083 €
Wohnfläche60 m²
