Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04105, Lortzingstraße, Zentrum-Nordwest
•3 Zimmer•104 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
3.702 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbaus in Leipzig. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche viel Platz zur freien Entfaltung.Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei und renoviert übergeben! Sie eignet sich daher perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder für Kapitalanleger zur lukrativen Neuvermietung ohne Sanierungsstau.
Ein einladender Balkon bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches, separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Sie sparen sich somit die komplette Maklergebühr! Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Leipzigs: im begehrten Zentrum-Nordwest (Lortzingstraße). Diese Lage vereint urbanes Leben auf höchstem Niveau mit idyllischer Fannähe zum weltberühmten Leipziger Zoo und dem Rosental.
Die Infrastruktur ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen: In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) zu erreichen. Trotz der absoluten Zentrumsnähe wohnen Sie hier angenehm ruhig im wunderschönen Gründerzeitviertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Verkauf erfolgt von privat. Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache flexibel vereinbart werden. Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²3.702 €
Wohnfläche104 m²
