Wohlfühlen und Gestalten: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
44869, Bochum
•140 m² Wohnfläche•783 m² Grundstück
Wohnfläche
140 m²Grundstück
783 m²Preis pro m²
3.393 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Bochum-Höntrop. Diese ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1960 bietet viel Raum zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² erleben Sie Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Das großzügige Grundstück von ca. 783 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Im Innenbereich besticht das Haus durch seine praktische Aufteilung mit zwei behaglichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualitätsstufe und erlaubt Ihnen, mit eigenen Ideen und Gestaltungswünschen Wohnträume zu verwirklichen. Ein weiterer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses besondere Zuhause wartet darauf, mit Ihren persönlichen Akzenten gefüllt zu werden. Machen Sie diese Doppelhaushälfte in Bochum-Höntrop zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²3.393 €
Wohnfläche140 m²
