Einfamilienhaus zum Kauf
53332
•6 Zimmer•165 m² Wohnfläche•623 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
165 m²Grundstück
623 m²Preis pro m²
4.182 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Diese beeindruckende Immobilie präsentiert sich als ein hochwertiges Zuhause mit sorgfältig ausgewählter Ausstattung und solider Bauweise.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit Sicherheitsglas und hohen Fenstern ausgestattet ist und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die moderne Brennwerttherme, die 2023 erneuert wurde, bietet effiziente Heizleistung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei.
Im Obergeschoss finden Sie weitere gut geschnittene Räume, die flexibel nutzbar sind und eine komfortable Wohnqualität bieten.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiterer Wohnraum genutzt werden, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.
Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von etwa 28,5 Quadratmetern zum Entspannen im Freien ein. Das großzügige Grundstück von 623 Quadratmetern eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Eine Wasserzisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens mit Regenwasser.
Für Fahrzeughalter stehen ein Carport und eine Garage bereit. Eine integrierte Wallbox ermöglicht das bequeme Laden von Elektrofahrzeugen. Die Immobilie zeichnet sich durch langlebige Dachpfannen, Kupferrinnen und eine ansprechende Klinkerfassade aus, die die Qualität der Bauausführung unterstreichen.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnellen Internetzugang und erfüllt die Anforderungen an moderne Kommunikationstechnologie. Ein zusätzliches Balkonkraftwerk unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Lage Bornheim ist ein idyllischer Ort im Vorgebirge, ideal gelegen zwischen den Städten Köln und Bonn. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre, die den Naturpark Rheinland direkt vor der Haustür bietet. Familienfreundlich gestaltet, finden sich eine Kita in fußläufiger Entfernung und eine Grundschule direkt im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Stadtbahnlinie 18, die in der Nähe verkehrt und eine einfache Verbindung in die umliegenden Metropolen ermöglicht. Für Autofahrer sind die Autobahnen A555 und A553 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Nahversorgungsangebote sind bequem zu erreichen, wodurch dieser Standort eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. Freizeit- und Bildungsangebote in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²4.182 €
Wohnfläche165 m²
