Wohnung zum Kauf
15831, Mahlow
•5 Zimmer•113 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
3.080 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, das Hochparterre und das Souterrain, und überzeugt durch einen klaren Schnitt, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet.Objektbeschreibung
- Wohnfläche: 113m²
- Zimmeranzahl: 5
- Baujahr: 2002
- Balkon nach Südwesten
- Heizungsart: Gas
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Vermietung: Kaltmiete 959,10€
- Mietverhältnis: bestehend seit 2009
Besonderheiten
- S-Bahnhof Mahlow in 350 Metern, rund 5 Minuten zu Fuß
- Supermarkt (Rewe) in 400 Metern, rund 5 Minuten zu Fuß
- Restaurants, Ärzte, Banken und Schulen fußläufig erreichbar
- Ruhige Seitenstraße mit grüner Aussicht
Ein Rundgang durch die Wohnung
Die Wohnung ist bequem erreichbar, vom Treppenhaus sind lediglich vier Stufen bis zur Wohnungstür zu überwinden. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich der klare Schnitt der Wohnung sofort erschließt. Alle Räume sind zentral über den Flur erreichbar. Auf der linken Seite liegt die Küche. Daran schließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich an, ein offener Raum mit direktem Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Über den Flur erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Eine interne Treppe führt hinunter ins Souterrain. Hier erwarten Sie zwei weitere, flexibel nutzbare Räume sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene eignet sich ideal als Rückzugsbereich, Gäste- oder Arbeitsbereich, getrennt vom Wohngeschehen der oberen Ebene.
Adresse, Exposé, Besichtigung und weitere Informationen (bitte lesen)
Die Innenräume können nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter im Rahmen einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden. Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, wodurch Größen leicht verzerrt wirken können.
Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, Energieausweis, bemaßten Grundrissen, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben. Lage Blankenfelde-Mahlow - Das Tor zwischen Natur und Hauptstadt!
Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer charmanten Gemeinde direkt südlich an Berlin angrenzend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Großstadt und Ruhe in einer grünen Oase. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, Wälder und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Nähe zur Hauptstadt ist sicherlich ein großer Pluspunkt. Mit einer kurzen Fahrtzeit über die B96 erreichen Sie Berlin und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Möglichkeiten nutzen. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt, was eine schnelle Anbindung an verschieden Ziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der 8-minütige Trip mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit, zum Flughafen zu gelangen.
In Blankenfelde-Mahlow profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und Gymnasien sowie einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Ärzten und Apotheken. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Netto, Jysk, Bauhaus, KIK und Rossmann zur Verfügung. Auch praktische Dienstleistungen wie Tankstellen und Werkstätten sind leicht erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist schnell, besonders freundlich und hilfsbereit. Hier fühlt man sich gut aufgehoben. Für Familien bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze und ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und des Generationenmixes, in dem viele Berliner ein neues Zuhause gefunden haben, besonders attraktiv.
Bus 350m - 5min Fußweg
S-Bahnhof 350m - 5min Fußweg
B96 3km - 1,5min Fahrzeit
Autobahnauffahrt A10 9km - 10min Fahrzeit
Flughafen Berlin Brandenburg 16km - 19min Autofahrt oder 8min mit der Regionalbahn
Berlin Lichtenrade 4km - 7min Fahrtzeit (Bahnhofstraße)
Berlin Zentrum 15km - 30min Fahrtzeit Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.37
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.080 €
Wohnfläche113 m²
