DHH in Willich mit Baugenehmigung & Ausbaupotenzial
47877, Willich
•4.5 Zimmer•130 m² Wohnfläche•396 m² Grundstück
Zimmer
4.5Wohnfläche
130 m²Grundstück
396 m²Preis pro m²
3.769 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 396 m² großen Westgrundstück in ruhiger Sackgassenlage in Willich. Das Haus wurde bereits umfassend für eine energetische Sanierung und Modernisierung vorbereitet. Viele kosten- und zeitintensive Vorarbeiten sind bereits erledigt, beste Voraussetzungen also für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten oder ein attraktives Sanierungsprojekt realisieren möchten. Rahmendaten: - Provisionsfrei - Grundstück: ca. 396 m² - Wohnfläche: ca. 130 m² - Ausgebauter Spitzboden - Ca. 18 m² genehmigtes Arbeitszimmer im Keller - Garage vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - Baujahr 1976 - Dach inklusive Wärmedämmung 2010 erneuert Das Gebäude ist vollständig geräumt und weitgehend freigelegt. Bereits durchgeführt wurden unter anderem: - Ölheizung und Tankanlage fachgerecht entfernt (Vorbereitung für Wärmepumpe) - Estriche entfernt und für Fußbodenheizung vorbereitet - Nichttragende Innenwände entfernt, freie Grundrissgestaltung möglich - Verblender entfernt, Mauerwerk bereit für moderne Außendämmung - Wand- und Deckenverkleidungen weitgehend entfernt - Große Teile der Wasserleitungen bereits erneuert Dadurch lässt sich das Haus nach heutigen Wohnansprüchen neu gestalten, ohne zunächst umfangreiche Rückbauarbeiten durchführen zu müssen. Baugenehmigung für Um- und Ausbau, Dachgauben und zusätzliche Dachflächenfenster, neue statische Berechnungen, sowie neue Vermessung und Gebäudeeinmessung bereits vorhanden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Willich. Seitlich und rückwärtig grenzen ausschließlich Gärten an. Die Ortsmitte ist nur etwa 900 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt ist leerstehend und kann kurzfristig besichtigt werden. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Fotos zu. Weitere Informationen können hier eingesehen werden: https://bautraegerobjekt.deAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²3.769 €
Wohnfläche130 m²
