Verkaufe Eigentumswohnung in Marienfelder Toplage
12107, Tempelhof
2.5 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
12107, TempelhofZimmer
2.5Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.758 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage im Tempelhofer Ortsteil Mariendorf. In wenigen Minuten sind fußläufig Einkaufsmöglichkeiten bei diversen namhaften Supermärkten und Bäcker für die tägliche Versorgung vorhanden. Zur ÖPNV Nutzung in Berlin ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf in wenigen Minuten ebenso fußläufig erreichbar. Ferner gibt es die weitreichenden BVG Buslinien 140 und 184. Für eine häufig notwendige Fernreisetätigkeit ist der Flughafen BER hier im Süden Berlins gut gelegen. Aber auch mit dem Kfz. verlässt man zügig die Stadt und kann über den Berliner Ring dann weitere Fernziele gut ansteuern. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (oberstes Geschoss) eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2010 / 2011 vor Bezug grundsaniert. Das Gebäude besteht aus 24 Wohneinheiten und wird überwiegend von Selbstnutzern bewohnt. Es befindet sich, auch mit seinen Aussenanlagen, in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei ist vor allem der ansprechende Garten zu erwähnen. Die Wohnung hat insgesamt 2,5 Zimmer, bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche und das Wannenbad sind auch jeweils mit einem Fenster versehen. Der in Süd-Ausrichtung gelegene, ebenfalls restaurierte Balkon bietet mit seiner Aussicht und Größe (ca. 6 qm) einen sehr angenehmen Ort zum ruhigen Verweilen. Die gepflegte EBK ist mit sechs elektr. Geräten (Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierkombination) hochwertig ausgestattet. Im Flurbereich ist ein geräumiger Einbauschrank vorhanden. Ferner gehören zur Wohnung ein Keller und ein pro Einheit fest vergebener, beschrankter PKW Stellplatz, welcher zur Hofseite (Eingang) liegt. Überhaupt bietet auch der Hof mit seiner angrenzenden Lage zum Mariendorfer Friedhof ein für eine Großstadt selten vorhandenen ruhigen Ort. Damit ist man auch im rückwertig gelegenen Schlaf- und Kinderzimmer vor Strassenlärm sicher. Dort ebenfalls zur freien Verfügung befindet sich eine abschliessbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Beheizt wird die Wohnung mit leichtem Heizöl.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 66 m² Wohnfläche und wurde 1967 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis248.000 €
Preis pro m²3.758 €
Wohnfläche66 m²
