Vollvermietetes Dreifamilienhaus - Altbaucharm im Doppelpack
45307,
Essen, Kray
10 Zimmer•274 m² Wohnfläche•187 m² Grundstück
Adresse
45307, Essen, KrayZimmer
10Wohnfläche
274 m²Grundstück
187 m²Preis pro m²
1.791 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollunterkellerte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1911 als Teil eines Doppelhauses errichtet und kontinuierlich instandgehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über drei gut geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche, eine großzügige Diele sowie eine Loggia. In der Dachgeschosswohnung wurde der Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer geschlossen und somit zu einer Vier-Zimmer Wohnung umgebaut. Die Nettomieteinahmen belaufen sich auf EUR 20.160,00 jährlich. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich entrichtet. Das angerenzende Dreifamilienhaus steht aktuell ebnefalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 274 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²1.791 €
Wohnfläche274 m²
