Doppelhaushälfte zum Kauf
81377, Hadern
•6 Zimmer•160 m² Wohnfläche•481 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
160 m²Grundstück
481 m²Preis pro m²
8.112 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Es handelt sich um eine gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von München-Großhadern. Der große Vorteil von Häusern aus dieser Zeit ist, dass sie über einen "richtigen Garten" verfügen und man hier Platz und Weite hat, die heute nur schwer zu finden sind Lage Großhadern steht für familiäres Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung mit gepflegter und anspruchsvoller Nachbarschaft. Gute Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn kann in rund 7 Minuten zu Fuß erreicht werden (U6 Klinikum Großhadern), sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso wie Sportvereine vor Ort. Die U6 bringt einen ohne Umstieg in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum.Das Haus befindet sich im sogenannten Blumenviertel, hier sind sämtliche Straßen sympathisch und zeitlos floral benannt. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.298.000 €
Preis pro m²8.112 €
Wohnfläche160 m²
