3 Zimmer Wohnung Altbau Schillerkiez VH Keller Balkon vermietet
12049, Neukölln
•3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.803 €/m²Baujahr
1909Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete wunderschöne Altbauwohnung aus dem Jahr 1909 mit 3,20m hohe Stuckdecken. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage im gefragten Schillerkiez sowie durch eine solide Bausubstanz und durchgeführte. Zur Wohnung: - Baujahr: 1909 - Modernisierung des Hauses: 2010 - Komplette Dachsanierung des Hauses im Jahr 2024. - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Kein Aufzug im Haus - Hausgeld: ca. 350 € monatlich - Heizungsart: Gasetagenheizung - In der Wohnung: eigene Gastherme - Endenergieverbrauch: 181,00 kWh/(m²*a) - Kaltmiete: 410€ - Warmmiete: 550€ - Aktuell über 100.000€ Rücklagen Gas und Strom wird vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Gasetagenheizung. Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Schillerkiez mit einem Zugang direkt zum Tempelhofer Feld. Eine der attraktivsten Wohnlagen Berlins mit hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und hohem Freizeitwert. Die WEG Aufteilung war im Jahr 2014 und ist letztes Jahr 2025 abgelaufen. Es besteht daher keine Sperrfrist. Die Wohnung wird vermietet im IST-Zustand verkauft. Kein Makleranfragen. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1909. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²3.803 €
Wohnfläche76 m²
