Drei-Raum-Wohnung mit Balkon und funktionalem Grundriss in ruhiger Lage
40764, Langenfeld (Rheinland)
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.829 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenfeld, Ortsteil Richrath. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baujahr des Hauses ist 1963, und die Wohnung ist als renovierungsbedürftig eingestuft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Ein großer Vorteil ist die dazugehörige Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Geschosse, was eine angenehme Nachbarschaft und ein überschaubares Wohnumfeld verspricht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und einzurichten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage von Langenfeld Ihr neues Zuhause zu gestalten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²2.829 €
Wohnfläche70 m²
