Architektonische Eleganz mit Galerie, Gartenblick und außergewöhnlichem Wohngefühl in Berlin Westend
14055, Berlin
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
6.364 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet beides mit einer Atmosphäre, die man bereits beim Betreten spürt. Auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Großzügigkeit in den Mittelpunkt stellt. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit seiner offenen Galerie. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die großzügigen Fensterflächen lassen Tageslicht nahezu ungehindert in die Wohnung fließen und schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. Die angrenzende, großzügig gestaltete Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abend mit Familie und Freunden. Der Balkon eröffnet den Blick in eine liebevoll angelegte, parkähnliche Gartenanlage. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und den Blick ins Grüne mitten in Berlin. Im oberen Geschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem außergewöhnlich geräumigen Tageslichtbad. Badewanne, separate Dusche und großzügige Fensterflächen unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Ebene. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Alarmanlage sowie zahlreiche durchdachte Details, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Diese Maisonette richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, großzügiger Architektur und einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis700.000 €
Preis pro m²6.364 €
Wohnfläche110 m²
