Wohnung zum Kauf
71229, Ramtel
•4 Zimmer•103 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
4.223 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in begehrter Wohnlage von LeonbergDiese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Aussichtslage in einer der bevorzugten Wohngegenden Leonbergs. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und freundliche Eingangsbereich auf. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne und über die Umgebung genießen. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Bad präsentiert sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist quasi bezugsfertig - größere Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Sie können ohne nennenswerten Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Leonberg-Ramtel in sonniger Aussichtslage. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie das LEO-Center sind schnell erreichbar. Auch große Arbeitgeber in Leonberg und der Region Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und Ditzingen sind gut angebunden. Über die nahe A8/A81, B295 sowie den Bahnhof Leonberg mit S-Bahn-Anschluss besteht eine sehr gute Verbindung in die gesamte Region. Weitere Informationen Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.
?
Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.
?
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis435.000 €
Preis pro m²4.223 €
Wohnfläche103 m²
