Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
85764
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
85764Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
5.505 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Seit 2007 ist die Wohnung an eine alleinstehende Mieterin zu 621,25 EUR kalt monatlich vermietet, die pfleglich mit der Immobilie umgeht und ihre Miete zuverlässig und pünktlich entrichtet. Die Wohnung eignet sich daher ideal als ruhige, langfristige Kapitalanlage mit verlässlichem Mietzins. Aufgrund des erweiterten Kündigungsschutzes vor Eigenbedarf ist eine Eigennutzung frühestens in rund 10 Jahren möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer – ohne Makler! Lage Nur ca. 17 km nördlich von München verbindet Oberschleißheim idyllische Seen und weitläufige Grünflächen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, mit Schulen, schneller Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Highlights der Umgebung: Schloss Schleißheim – beeindruckende Barockanlage mit weitläufigem Park Oberschleißheimer See – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport Flugwerft Schleißheim – spannende Ausstellung zur Luftfahrtgeschichte Verkehrsanbindung: S-Bahnhof fußläufig erreichbar Hauptbahnhof München: ca. 28 Min. mit S-Bahn Flughafen München: ca. 25 Min. mit S-Bahn Autobahn A92: ca. 2,1 km Oberschleißheim überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort mit Zukunft. Weitere Informationen Sonstiges Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 52 m² Wohnfläche und wurde 1965 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis283.501 €
Preis pro m²5.505 €
Wohnfläche52 m²
