Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage – 130 m²
44536, Lünen
130 m² Wohnfläche•333 m² Grundstück
Adresse
44536, LünenWohnfläche
130 m²Grundstück
333 m²Preis pro m²
3.685 €/m²Baujahr
2001Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht unsere gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage nahe dem Colani-Ei in Lünen-Brambauer. Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf dem 333 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 57 m² ausgebaute Nutzfläche im Keller zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Highlights: ✔ Baujahr 2001 ✔ 130 m² Wohnfläche ✔ 57 m² ausgebaute Nutzfläche im Keller ✔ 333 m² Grundstück ✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ✔ Klimaanlage ✔ Kamin ✔ Neue hochwertige Aluminium-Haustür von Hörmann ✔ Bäder 2025 modernisiert ✔ Heizung 2020 erneuert ✔ Garten 2021 neu angelegt ✔ Große Terrasse mit hochwertigen Verbundfliesen ✔ Terrassenüberdachung mit Markise ✔ Elektrische Rollläden in nahezu allen Räumen ✔ Ausgebauter Keller und Dachboden Lage: Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Das Haus bietet modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und dank PV-Anlage mit Batteriespeicher auch attraktive Voraussetzungen hinsichtlich der Energiekosten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 130 m² Wohnfläche und wurde 2001 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²3.685 €
Wohnfläche130 m²
