Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz, 4. Etage. Ideal für Komfort und Stil
45964, Gladbeck
50 m² Wohnfläche
Adresse
45964, GladbeckWohnfläche
50 m²Preis pro m²
1.720 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Energieausweis in Bearbeitung – wird zeitnah nachgereicht. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und barrierearme Gestaltung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seinen direkten Zugang zum Balkon, der eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, die Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. Die Wohnung ist derzeit an langjährige und zuverlässige Mieter vermietet, was Ihnen eine stabile und verlässliche Einkommensquelle sichert. Diese Immobilie stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar, die Ihnen langfristige Sicherheit und Wertsteigerung verspricht. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist die gut geschnittene Wohnung optimal für Singles oder Paare geeignet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 300 € Kaltmiete für die Wohnung sowie ca. 40 € Kaltmiete für den Stellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser begehrten Wohnlage zu werden und sichern Sie sich diese vielversprechende Immobilie!Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis86.000 €
Preis pro m²1.720 €
Wohnfläche50 m²
