Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
45886, Flöz Dickebank 38, Ückendorf
•7 Zimmer•96 m² Wohnfläche•576 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
96 m²Grundstück
576 m²Preis pro m²
1.760 €/m²Baujahr
1871Über diese Immobilie
Dieses besondere Haus verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten und bietet den idealen Ort, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Bereits die zwei separaten Eingänge eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und verleihen der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Küche, Esszimmer, Badezimmer sowie zwei großzügigen Wohnbereichen, die viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schaffen.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als gemütliche Rückzugsorte, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen, geselligen Sommerabenden und kreativer Gartengestaltung einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Keller mit praktischem Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Heizungsanlage vorhanden ist und somit Raum für eine moderne, individuelle Lösung besteht. Lage Die Immobilie befindet sich in einer historischen und denkmalgeschützten Zechensiedlung im Süden von Gelsenkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren besonderen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Nachbarschaftsstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grün- und Freizeitflächen sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Weitere Informationen Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage telefonisch unter der Rufnummer 01779325565 oder 015128830558.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen.
Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen.
Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²1.760 €
Wohnfläche96 m²
