Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
13187, Pankow
•3 Zimmer•91 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
7.726 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die aufgestockte Dachgeschosswohnung WE16 "Mademoiselle de Meilland" überzeugt als stilvoller Erstbezug mit hellem Wohnambiente, großzügigen Deckenhöhen und hochwertiger Ausstattung.Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein schönes Raumgefühl und führt auf den sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten komfortablen Platz für Wohnen, Schlafen oder Homeoffice.
Edler Parkettboden, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Q3-gespachtelte Wände, LED-Spots sowie ein exklusives Bad-Design von Villeroy & Boch unterstreichen den gehobenen Anspruch.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lage Im südlichen Pankow entsteht mit MAISON ROSE ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Der grüne, familienfreundliche Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins - geprägt von Altbaucharme, gewachsenen Nachbarschaften und einem entspannten Lebensgefühl.
Die ruhige Mendelstraße liegt nahe der Breite Straße mit Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt am Kirchplatz. Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der direkten Umgebung wie der Schlosspark mit Schloss Schönhausen, das Sommerbad und der Bürgerpark. Bus- und Tramlinien liegen direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind einfach und schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Lokale und eine sehr gute medizinische Versorgung machen den Alltag angenehm. MAISON ROSE verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines grünen Quartiers - ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und stammt aus dem Bestand eines verbundenen Unternehmens. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und Grundrisse unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE16, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis700.000 €
Preis pro m²7.726 €
Wohnfläche91 m²
