Reserviert! Architektenhaus Provfrei mit märchenhafter Ausstrahlung und modernster Effizienz
16341, Panketal
170 m² Wohnfläche•528 m² Grundstück
Adresse
16341, PanketalWohnfläche
170 m²Grundstück
528 m²Preis pro m²
4.076 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Provisionsfrei! Dieses außergewöhnliche, massiv errichtete Architektenhaus vereint auf faszinierende Weise romantische Schlossoptik mit durchdachter Funktionalität und zukunftsweisender Energieeffizienz. Bereits die eindrucksvolle Außenansicht erinnert an ein kleines Märchenschloss und verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren überzeugt das im Jahr 2007 erbaute Haus durch eine klare, praktische Raumgestaltung sowie langlebige, hochwertige Materialien. Bei der Bauweise wurden gezielt Komponenten aus dem Passivhausbau eingesetzt – insbesondere bei Außenwänden, Fenstern, Dachisolierung und Haustechnik – wodurch ein besonders energieeffizientes Wohnklima geschaffen wurde. Die verbauten, dreifach verglasten Schüco-Fenster mit extradicken 6-Kammerprofilen stehen für höchste Qualität, exzellente Dämmwerte und langfristige Wertbeständigkeit. Ein modernes Heiz- und Lüftungskonzept sorgt für maximalen Wohnkomfort: Die Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung inklusive Luftvorwärmung über Erdwärmetauscher sowie effizienter Wärmerückgewinnung (Viessmann, Baujahr 2018) garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Steuerung ist komfortabel per Smartphone möglich. Ein besonderes Highlight stellt der gemauerte Kachelkamin der Firma Hark dar. Dank intelligenter Planung kann dieser nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgen, sondern auch zur Beheizung des gesamten Hauses beitragen. Das Haus bietet insgesamt 6 bis 7 individuell nutzbare Zimmer – flexibel anpassbar an Ihre persönlichen Bedürfnisse, ob Wohnen, Arbeiten oder Gästeunterbringung. Die großzügige Wohnküche im exklusiven Landhausstil ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich für vier Personen – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Das stilvolle Masterbad überzeugt mit einer Villeroy & Boch Badewanne, einer bodengleichen, großzügigen Dusche („Duschtempel“), Doppelwaschplatz sowie viel Tageslicht – ein Ort der Entspannung und Erholung. Nachhaltigkeit & Zusatzgebäude Das Grundstück wird durch zwei praktische Nebengebäude in Holzbauweise ergänzt, die vielseitig nutzbar sind – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Ein weiteres Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13 kWp inklusive Batteriespeicher. In optimaler Kombination mit der vorhandenen Wärmepumpe ermöglicht sie ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit – in den Monaten von Februar bis Oktober nahezu autark. Eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge rundet das zukunftsorientierte Energiekonzept perfekt ab.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 170 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis693.000 €
Preis pro m²4.076 €
Wohnfläche170 m²
