Seltene Gelegenheit: Ruhiges Reihenhaus in Ramersdorf. Provisionsfrei, grün & top angebunden
81735, Josef-Mohr-Weg,
München, Perlach
3 Zimmer•86 m² Wohnfläche•140 m² Grundstück
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Adresse
81735, Josef-Mohr-Weg, München, PerlachZimmer
3Wohnfläche
86 m²Grundstück
140 m²Preis pro m²
8.576 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Seltene Gelegenheit von privat: Einziehen und wohlfühlen in Ramersdorfer Bestlage - komplett provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnsiedlungen von München-Ramersdorf. Das absolute Highlight: Hier müssen Sie nicht monatelang renovieren - das Haus ist bezugsfertig, so dass Sie sofort einziehen können. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie zudem die komplette Maklerprovision. Grüne Ruheoase mit perfektem Grundriss und Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine fantastische, lichtdurchflutete Raumaufteilung für Familien oder Paare. Ein echtes Juwel ist der wunderschön eingewachsene Garten, der sich wie eine private, grüne Ruheoase vollkommen geschützt anfühlt. Sparsam und zukunftssicher durch die kompakte Reihenhaus-Bauweise profitieren Sie von Natur aus von einem niedrigen Energieverbrauch und geringen Heizkosten. Das Haus präsentiert sich in einem absolut soliden Zustand. Wer möchte, kann das Dachgeschoss noch weiter ausbauen, um noch mehr Wohnraum zu gewinnen. Für den Josef-Mohr-Weg gilt der Bebauungsplan Nr. 213a der Landeshauptstadt München. Dieser regelt exakt, wie die Häuser verändert werden dürfen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein bezugsfertiges Eigenheim in Ramersdorf!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis737.500 €
Preis pro m²8.576 €
Wohnfläche86 m²
