Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Abrisshaus in ruhiger Lage von Wolfbusch
70499,
Stuttgart, Wolfbusch
6 Zimmer•124 m² Wohnfläche•775 m² Grundstück
Adresse
70499, Stuttgart, WolfbuschZimmer
6Wohnfläche
124 m²Grundstück
775 m²Preis pro m²
6.855 €/m²Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf-Wolfbusch. Das ca. 775 m² große Grundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen, grünen Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Neubebauung. Zwei Garagen sind dem Grundstück ebenfalls zugeordnet und runden das Angebot praktisch ab. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus als Altbestand. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit hohem Erholungswert sowie die gleichzeitig gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Da sich das Grundstück außerhalb eines Bebauungsplans befindet, richtet sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB und hat sich somit an der umliegenden Bebauung zu orientieren. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Größe und das hohe Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Bauherren oder Kapitalanleger, die eine seltene Gelegenheit in einer der gefragten Wohnlagen Stuttgarts suchen.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1933. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²6.855 €
Wohnfläche124 m²
