Sehr hochwertige 3 Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage!
85521, Ottobrunn
108 m² Wohnfläche
Adresse
85521, OttobrunnWohnfläche
108 m²Preis pro m²
8.287 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese moderne und hochwertige 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem 2021 errichteten Neubau in gefragter Lage von Ottobrunn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung ist sowohl zentral als auch dezentral über ein Smart Home System (KNX) steuerbar und bietet in allen Räumen ein angenehmes Raumklima. Ebenso lassen sich Raffstores sowie die Beleuchtung individuell steuern, was höchsten Wohnkomfort und Flexibilität garantiert. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Einbauten sowie zeitloses Design – ideal für entspannte Momente im Alltag. Insgesamt vereint diese Wohnung moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit Anfang 2024 für eine Jahresnettokaltmiete von 27.600€ vermietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²8.287 €
Wohnfläche108 m²
