Sanierte und gut geschnittene 2 Zi. Whg. in Barmbek
22081, Hamburg
54 m² Wohnfläche
Adresse
22081, HamburgWohnfläche
54 m²Preis pro m²
5.537 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen Hamburgs, die zum Kauf angeboten wird. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 54 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer sowie das separate Schlafzimmer bieten eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die Böden sind mit pflegeleichtem Designvinylboden sowie Fliesen ausgestattet, was sowohl optisch ansprechend als auch alltagstauglich ist. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche macht die Wohnung sofort bezugsfertig und lässt keine Wünsche offen. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2020 befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und erfordert keinen unmittelbaren Sanierungsaufwand. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche rundet das Angebot im Inneren ab. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Kellerraum geboten, der separat zur Wohnung gehört. Das monatliche Hausgeld beträgt 289,00 € und umfasst die üblichen Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums inkl. 103,50 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Immobilie in Hamburg suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5.537 €
Wohnfläche54 m²
