Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Kamin in der Nähe zum Teutoburger Platz
10119, Berg
279 m² Wohnfläche
Adresse
10119, BergWohnfläche
279 m²Preis pro m²
10.932 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektinformationen Dachgeschoss Moderne Ausstattungsmerkmale und charmante Details wie ein Echtholzkamin schaffen in dieser hellen 5-ZimmerDachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen ein besonderes Ambiente mit Persönlichkeit im Herzen von Berlin Mitte. Wohnkomfort • Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Miele • Induktionsfeld von Bora mit integriertem Dunstabzug und großen PowerFlex-Kochzonen • Weinkühlschrank • Quooker-Heißwasserhahn mit kochendem Wasser auf Knopfdruck • Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne, Dusche und Armaturen von Dornbracht • Weiteres Bad mit Wanne • Gäste-WC • Erkerzimmer durch maßgefretigte Glastüren abtrennbar • Maßgefertigte Einbauschränke • Hauswirtschaftsraum • Kelleraum zur Nutzung vorhanden Licht und Lebensqualität • Gut durchdachter Grundriss, bei denen 5 Zimmer durch einen hellen Flur fließend miteinander verbunden werden • Deckenhöhe in den Zimmern bis ca. 4,60 m • Zweifach verglaste Fenster mit Echtholzrahmen, teilweise bodentief • Große Terrasse mit Südostausrichtung • Weitere Terrasse mit Ostausrichtung • Außenliegender Sonnenschutz • Parkettboden in Eiche • Echtholzkamin • Weitblick über Berlin Objektinformationen Einliegerwohnung Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung ergänzt das Dachgeschoss perfekt als Unterkunft für Ihre Gäste, als ruhiges homeoffice oder für Ihre heranwachsenden Kinder, die noch nicht ganz ausgezogen sind aber mehr Selbständigkeit suchen. • Neue Holzdielen in beiden Zimmer, dem Flur und der Küche • Neuwertige und komplette Einbauküche • Immer hell, weil beide Zimmer nach Süden in die Lottumstraße gerichtet • Stilvolle Heizkörperverkleidung • Wunderbare Weitsicht über Dächer Berlins und die denkmalgeschützten Straßenzüge • Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Auf Wunsch kann das Mobiliar miterworben werden • Fahrradstellplätze im Innenhof vorhandenAusstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 279 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis3.050.000 €
Preis pro m²10.932 €
Wohnfläche279 m²
